Especialistas En Irph: ¿Has firmado un contrato hipotecario con IRPH y eres uno de los perjudicados? Escoger al abogado para iniciar acciones legales con la intención de eliminar la cláusula IRPH no es fácil. Piensa que lo último que buscas es que tu abogado se ciña exclusivamente a completar un formulario. Tienes que intentar que la reclamación tiene que ser como un traje a medida, explicando las singularidades de tu caso concreto y explicando con detalle el tipo de información que se entregó al consumidor.
Vecindia cuenta con un gran equipo de abogados especializados en IRPH, con extensos conocimientos sobre el sistema financiero español. A lo largo del tiempo, hemos tenido la oportunidad de ayudar a muchos clientes para buscar una solución para sus hipotecas con IRPH. Nos esforzamos para defender los intereses de todas aquellas personas que depositan en nuestro bufete de abogados. Damos lo mejor de nosotros en cada caso con el objetivo de que los resultados sean siempre lo más satisfactorios posible.
Nuestros expertos evalúan cada caso de manera íntegra y personalizada para superar las circunstancias de la mejor manera posible. Somos perfectamente conscientes de que no existen dos clientes iguales, por lo que nos ajustamos a las características individuales de cada cliente.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Antes del año 2008, a la hora de firmar contratos hipotecarios, aprovechándose de la confianza y de la buena fe de sus usuarios, que pensaban que se encontraban en buenas manos y que no tenían razón para preocuparse por nada, muchas entidades bancarias han incorporado estipulaciones realmente injustas que han provocado que muchas personas hayan tenido que pagar increíbles fortunas por su préstamo, lo que acabó por descontrolarse con la llegada de la crisis.
Por eso, actualmente, hay millones de hipotecas afectadas por la cláusula IRPH (Índice de Referencia de Préstamos hipotecarios). El IRPH se valora en función del precio al que prestan los bancos y es uno de los marcadores que usan para actualizar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios.
Se consigue mediante una media de las diferentes propuestas del mundo hipotecario que han inscrito las entidades bancarias. Por lo general, el valor del IRPH se sitúa por encima del Euribor y el MIBOR, aunque su variación no es tan frecuente y sus cambios son mucho más lentos. Se ofreció a los usuarios con el pretexto de que al ser más constante, protegía a los consumidores, pero no fue así.
La cuestión es que los índices IRPH aumentaron muy por encima del Euribor, provocando que los afectados pagaran mucho más en cada mensualidad por sus hipotecas. Y no solo eso, sino que este tipo de cláusula fue la responsable de muchos desahucios hipotecarios que han dejado a muchas personas sin casa y con una deuda para siempre.
La buena noticia es que los perjudicados tienen la opción de reclamar todas las cantidades que han pagado de más a la entidad bancaria a lo largo de los años por una disposición injusta que ha incrementado considerablemente sus hipotecas al no estar referenciadas por el Euribor. Es cierto que es un índice oficial publicado por el Banco de España, pero su incorporación no negociada en los contratos hipotecarios conlleva una vulneración directa de la Ley de Consumidores y Usuarios.
Hasta hace poco no era posible reclamar el IRPH pero, a raíz de la Sentencia del Tribunal de Justicia de la UE, no solo se puede recuperar el dinero pagado de manera injusta, sino también eliminar dicha cláusula del contrato hipotecario definitivamente y sustituirla por el Euribor. Diversos informes del Banco de España y de la Comisión Europea han demostrado que el IRPH puede ser manipulado con gran facilidad por parte de las entidades bancarias, lo que influye muy negativamente a las personas que firmaron contratos hipotecarios sujetos a este índice.
En nuestra empresa te ayudaremos a interponer la demanda y a recuperar las cantidades que has estado pagando de más debido a la cláusula IRPH en tu contrato hipotecario. No dejes pasar la oportunidad de reclamar aquello que es tuyo por derecho. Gracias a la profesionalidad y a la veteranía de nuestro equipo, podrás recuperar el dinero pagado de más en cada una de las mensualidades.
Lo único que precisas para determinar si tu hipoteca está referenciada al IRPH, es revisar la copia de la escritura del contrato. Cuando hayamos identificado y evaluado la disposición, habrá que reunir los documentos necesarios para comenzar la demanda.
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El art. 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, vigente para aquellos contratos firmados a partir del 1 de enero de 1995, establece la obligación de exigir el pago de una cantidad en concepto de fianza que deberá ser abonado por el inquilino. Importe que normalmente se fija en una mensualidad de la renta […]
Comunidad de propietarios: ¿Sabías que el 80% de los españoles viven en pisos? Cuando vivimos en un edificio de pisos, todos estamos acostumbrados a usar la denominación de comunidad de propietarios, refiriéndonos con ello al conjunto de propietarios que son poseedores de algún bien dentro de la finca y que, al mismo tiempo, son copropietarios de otra serie de elementos comunes que comparten con el resto de integrantes, como las terrazas, los jardines, el ascensor, las escaleras y los pasillos.
En virtud de la reciente sentencia de 26 de mayo de 2021, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Cáceres, se reconoce el derecho de las empresas, aun no teniendo el carácter de consumidor, a reclamar la nulidad de aquella cláusula incluida en el contrato que no supere el control de incorporación. El representante legal de la entidad mercantil, aun asumiendo que no ostenta dicho carácter de consumidor, entiende que no se ha superado el control de incorporación de la cláusula al verse vulneradas ciertas condiciones sobre el cumplimiento de los contratos. En las escrituras de compraventa y subrogación no aparecían las condiciones del préstamo, tan solo se citaba de forma genérica que la parte adquirente conocía perfectamente lo establecido en dicha escritura. Tampoco se le facilitó a la entidad mercantil copia de la escritura de préstamo promotor, ni se le entregó oferta vinculante alguna.
Artículo 9.3 ley de arrendamientos urbanos. Una de las normas más importantes que regula los contratos de arrendamiento es el artículo 9.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Este artículo establece las condiciones y procedimientos para la finalización anticipada del contrato de arrendamiento, tanto por parte del arrendador como del inquilino. Especificando además, las consecuencias de no cumplir con los plazos de preaviso establecidos para la finalización del contrato.
